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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、现房贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、延边不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的现房抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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二手房产助学贷款,抵押经济适用现房出国留学贷款,企业房屋建筑装修贷款,商住住房生活支出贷款,小产权房本贷款等房子抵款需要提供如下资料方可办理：
1、延边房子证,房子证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借资人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、延边房子借资人的婚姻证明,收入证明.
6、房子内存在银行借资,需要提供原借资合同和最后一期的对账单.
7、为了使延边房子借资的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他房子、车辆、证券、存款单等）.
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目前延边银行有相关全款房产大额购物贷款,适用房子生活支出贷款,按揭房屋大额消费贷款,抵押个人住房创业贷款,抵押经济适用购房合同建筑装修贷款等房子借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房子消费借款,面向借款人用已有房子抵押借款以信用方式办理.
延边房子借款需要的条件是：
1、延边抵押房子产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房子具有有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理延边房子抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房子借款所抵押的房子,面积需在40平米以上.
5、房子借款要求房子的房龄在15年以内.
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